Şantiye Dergisi 382. Sayı (Temmuz-Ağustos 2020)

77 TEMMUZ-AĞUSTOS 2020 VİZYON - Zaman ve yakıt israfına son verebilir. - Zamanı israf etmeden randevu al devam et sistemini geliştirebilir. - Otoparkları disiplin altına alabilir, illegal yapılanmaya son verebilir. - Otopark alanlarından elde edilecek gelirleri yeni oto- park alanları geliştirmek/yapmak için kullanabilir. • Parselinde otopark yapılamayan durumlar sınırlandı- rılmakta. Mekanik ve otomatik park sistemleri de kul- lanılmasına rağmen yine de otopark teşkil edilemeyen yapılar ile tarihi binalar ve cephesi çok dar olup, asgari otopark alanı teşkil edilemeyen yapılar haricindeki tüm binalarda otopark zorunlu olmakta. • Otopark teşkil edilemeyen binalarda ise yürüyüş mesa- fesindeki (500metre) başka bir otoparktan yer gösteril- mesi ve tapuya şerh edilmesi zorunlu hale getirilmekte. Böylece belediyelerin apartman tipi otopark sistemini geliştirmeleri/yapmaları sağlanmakta. • Otopark bedeli alınan parselleremutlak suretle binanın iskânından önce otopark yapılması zorunluluğu getiril- mekte. Bu sayede otopark bedeli ödemek suretiyle oto- park yapımından imtina edilmesinin önüne geçilmekte. Vatandaştan alınan otopark bedelleri başka amaçlar için kullanılamayacak. • Ticaret bölgeleri ile ticaretin teşekkül ettiği konut böl- gelerinde otopark yapımını teşvik etmek adına bu alan- larda plan değişikliği yapılmaksızın otopark yapılabil- mesi sağlanmakta. • Küçük sanayi tesislerinde, toptancı hallerinde, kamu kurum ve kuruluşları, halkın toplu kullanımına açık alışveriş merkezlerinde, hastanelerde, otellerde, stad- yumve kapalı spor tesislerinde, üniversitelerde, yüksek okullar ve düğün salonlarında, eğlence merkezlerin- de, otopark ihtiyacının; mutlak surette parselinde ya da parselinde otopark teşkilinin mümkün olmaması halinde komşu parsellerde karşılanması zorunlu hale getirilmekte. • Yerleşim alanlarında otopark aranması gereken kul- lanım çeşitleri ve bunlara ait en az otopark miktarları Tablo 1’de verilmiştir. Tablo 1. En Az Otopark Miktarları Yerleşim Alanlarında Otopark Aranması Gereken Kullanım Çeşitleri ve Bunlara Ait En Az Otopark Miktarları Kullanım Çeşitleri Otopark Zorunluluğu 1- Meskenler Her daire için 2- Ticari Amaçlı Binalar Dükkân, Mağaza, Banka Her bağımsız bölüm için en az 1 adet olmak kaydıyla 30 m 2 için Market, Süpermarket, 20 m 2 için Alışveriş Merkezi 35 m 2 için Büro Binaları Her bağımsız bölüm için en az 1adet olmak kaydıyla 40 m 2 için Sauna ve Hamam 35 m 2 için 3- Konaklama Tesisleri (İlgili mevzuatında aksi belirtilmediği durumda) Oteller (4 ve 5 yıldızlı için) 3 odaiçin(Emsale dahil alanı 10.000 m 2 ’ den fazla olanlarda ayrıca 1 adet yükleme boşaltma alanı ayrılır) Oteller (Diğerleri) 5 oda için Moteller Oda sayısının %80’i kadar Hosteller 5 oda için Tatil Köyleri 4 oda için Apart Oteller 2 ünite için Pansiyonlar 4 oda için Termal Tesisler 4 oda için Kampingler 1 ünite için Kırsal Turizm Tesisleri 4 ünite için 4- Yeme, İçme, Eğlence Tesisleri Gece Kulübü 20 m 2 için Gazino 20 m 2 için Diskotek 20 m 2 için Düğün Salonu 20 m 2 için Birahane 20 m 2 için Bilardo Salonu, Kahvehaneler İnternet Cafe, 30 m 2 için Diğerlerinden Her Biri İçin 30 m 2 için Lokanta, Pastane, Fırın, 30 m 2 için 5- Sosyal, Kültürel ve Spor Tesisleri Konferans Salonu 10 oturma yeri için Tiyatro- Sinema 10 oturma yeri için Kütüphane 30 oturma yeri için Kapalı Yüzme Havuzu 100 m 2 ya da 20 oturma yeri için Açık ve Kapalı Spor Salonu 20 oturma yeri için (Tribünlü tesislerde ayrıca 500 oturma yeri için 1 otobüs park yeri ayrılır) 6- Fuar, Kongre ve Sergi Merkezleri Kapasitenin % 10’u oranında (Ayrıca en az boşaltma alanı) 1 adet oranında yükleme 7- Eğitim ve Sosyal Tesisler Üniversite ve Yüksek Okullar 200 m 2 için İlk ve Orta Öğrenim Kurumları 300 m 2 için Özel Okul, Kuran Kursu 300 m 2 için Öğrenci Yurtları ve Kreşler 400 m 2 için Her Türde Yaygın Eğitim İle Öğretim Kurumu 300 m 2 için Huzur Evleri Yaşlı Bakımve Rehabilitasyon Merkezleri 300 m 2 için Diğer yataklı kuruluşlar 250 m 2 için 8- Sağlık Yapıları Hastaneler 75 m 2 için (veya her hasta yatağıiçin 2 adet hesabı büyük çıkarsa, büyük sonuç dikkate alınır.) Birinci basamak sağlık kuruluşları 125 m 2 için 9- İbadet Yerleri 100 m 2 için 10- Kamu Kurum ve Kuruluşları ile Kamuya Yararlı Diğer Kuruluşlar 75 m 2 için 11- Sanayi ve Depolama Tesisleri ve Toptan Ticaret 200 m 2 için 12- Küçük Sanayi Tesisleri 125 m 2 için 13- Oto Sanayi Sitesi 40 m 2 için 14- Toptancı Hali 75 m 2 için 15- Akaryakıt ve LPG Satışİstasyonları Beher pompaj başına 150 m 2 ve her lift ve/ veya kanal başına 150 m 2 16- Açık Tesisler Lunapark ve Benzeri Eğlence Yerleri 50 m 2 Alan Rekreasyon Alanı 300 m 2 Alan Çay Bahçesi 50 m 2 Alan Açık Spor Alanları 75 m 2 Alan Açık Yüzme Havuzu 30 m 2 Alan Semt Pazarı 75 m 2 Pazar alanı için en az 1 otopark yeri ayrılır.